Beschrijving
Dit project is succesvol gesloten
De beoogde €2.950.000 voor de financiering van de bouw van het appartementencomplex ‘Delftsgreen’ is succesvol gefinancierd. VastgoedInvesteren.nl feliciteert investeerders en de aanbieder Dols Project Management B.V. met dit resultaat.
Beschrijving van het project
Dols Project Management B.V. geeft een obligatielening uit gedekt door de huuropbrengsten van het appartementencomplex. De obligatielening is verbonden aan de bouw van het appartementencomplex ‘Delftsgreen’ te Delft.
Kenmerken van de obligatielening
| Uitgevende instelling |
Dols Project Management B.V. |
| Hoofdsom |
Minimaal €2.000.000
Maximaal €2.950.000 |
| Loan to value (LTV) |
15.4% bij aanvang
52,9% aan het einde van de looptijd |
| Nominale waarde |
€1.000 per obligatie |
| Aantal obligaties |
2.950 |
| Kenmerk lening |
Senior positie, géén achterstelling |
| Ingangsdatum |
27 januari 2020 |
| Rente |
6,5% op jaarbasis over het 'getrokken' deel van de obligatielening
3,25% op jaarbasis over het 'niet-getrokken' deel van de obligatielening.
De rente wordt per kwartaal uitgekeerd. |
| Aflossing |
Gedurende de looptijd lost de uitgevende instelling niet af op de obligatielening. De volledige hoofdsom wordt aan het einde van de looptijd ineens afgelost door een bancaire herfinanciering van het vastgoed.
De uitgevende instelling is gerechtigd om na 12 maanden de obligatielening boetevrij vervroegd af te lossen. |
| Transactiekosten |
Eenmalig 0,7% (incl. BTW) over het geïnvesteerde bedrag |
| Effectief rendement |
5,0% gemiddeld op jaarbasis na betaling van eenmalige transactiekosten |
| Looptijd |
18 maanden (1,5 jaar) |
| Zekerheden |
Eerste recht van hypotheek op het vastgoed, met een getaxeerde grondwaarde van €1.620.000 en een getaxeerde marktwaarde van €5.580.000 na realisatie en verhuur;
Eerste pandrecht op de rechten voortvloeiende uit de huurovereenkomsten afgesloten tussen de uitgevende instelling en de toekomstige huurders van het vastgoed;
Eerste pandrecht op de activa van de uitgevende instelling; |
Laatste update (30 augustus 2021)
- De eerstvolgende rente- en aflossingsbetaling vindt plaats op 27 oktober 2021.
- De uitgevende instelling heeft Obligatiehouders laten weten dat de oorspronkelijk beoogde aflossingsdatum van 27 juli 2021 niet gehaald zal worden. De uitgevende instelling is voornemens de Obligatielening uiterlijk 27 oktober 2021 plaats te laten vinden.
- Op 27 juli 2021 is de zesde rentebetaling overgemaakt aan Obligatiehouders.
- Op 24 juli heeft de uitgevende instelling aan obligatiehouders laten weten dat de aflossing van de obligatielening met een maand wordt uitgesteld.
Heeft u vragen?