Beschrijving
Dit project is succesvol gesloten
De beoogde €4.850.000 voor de financiering van de aankoop, renovatie en verduurzaming van het Noordelijk Trade Center te Groningen is succesvol gefinancierd. VastgoedInvesteren.nl feliciteert investeerders en de aanbieder LS9 Vastgoed B.V met dit resultaat.
Beschrijving van het project
LS9 Vastgoed B.V geeft een obligatielening uit gedekt door de huuropbrengsten van het kantoorpand. De obligatielening is verbonden aan de aankoop en exploitatie van het kantoorpand gelegen aan de ring van Groningen .
Kenmerken van de obligatielening
| Uitgevende instelling |
LS9 Vastgoed B.V. |
| Hoofdsom |
€4.850.000 |
| Loan to value (LTV) |
61,4% aan het einde van de looptijd |
| Nominale waarde |
€1.000 per obligatie |
| Aantal obligaties |
4.850 stuks |
| Kenmerk lening |
Senior positie, géén achterstelling |
| Ingangsdatum |
8 juli 2019 |
| Rente |
7,0% op jaarbasis over het 'getrokken' deel van de obligatielening en 3,5% op jaarbasis over het 'niet-getrokken' deel van de obligatielening.
De rente wordt per kwartaal uitgekeerd
De verwachting is dat de obligatielening in 6 maanden geheel 'getrokken' is.
|
| Aflossing |
De obligatielening wordt aan het einde van de looptijd in een keer afgelost door een herfinanciering van het vastgoed na oplevering. |
| Transactiekosten |
Eenmalig 0,7% (incl. BTW) over het geïnvesteerde bedrag |
| Effectief rendement |
6,4% gemiddeld op jaarbasis (na betaling van transactiekosten) |
| Looptijd |
24 maanden (2 jaar) |
| Zekerheden |
Eerste recht van hypotheek op het vastgoed, met een getaxeerde marktwaarde van €7.900.000 na renovatie en verduurzaming van het vastgoed;
Eerste pandrecht op de rechten voortvloeiende uit de huurovereenkomsten afgesloten tussen de uitgevende instelling en de huidige en toekomstige huurders van het vastgoed;
Eerste pandrecht op de activa van de uitgevende instelling;
|
Laatste update (26 maart 2021)
- De Uitgevende Instelling heeft de obligatielening op 18 januari 2021 vervroegd afgelost. Op deze datum is de rente vanaf de meest recente rentebetaling tot 18 januari, en het openstaande bedrag van de lening aan investeerders overgemaakt. Investeerders hebben hierover op 11 januari 2021 een bericht ontvangen van de uitgevende instelling
- Op 8 oktober 2020 is de vijfde rentebetaling overgemaakt aan Obligatiehouders.
- De aanbieder voldoet aan alle verplichtingen jegens obligatiehouders, er is geen sprake van betalingsachterstanden of een default.
Heeft u vragen?